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Les taux des prêts immobiliers connaissent une hausse progressive, et il est prévu qu’ils augmentent encore d’ici à l’été 2023. Pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier, cette situation peut avoir un impact significatif sur leur pouvoir d’achat. Selon VousFinancer, les taux sont actuellement compris entre 2,50 % et 3,20 % et pourraient même atteindre les 4% d’ici l’été 2023, ce qui signifie qu’un couple qui gagne 4.200 euros/mois pourrait emprunter moins de 250.000 euros, contre 300.000 euros auparavant. Il est donc crucial de ne pas attendre si vous avez l’intention d’acheter un bien immobilier.
Soyez rapide dans vos décisions
La situation actuelle oblige les acheteurs à être plus rapides dans leurs décisions. Si vous avez obtenu une enveloppe de 250.000 euros en début avril, mais que vous trouvez le bien de vos rêves durant l’été, cette enveloppe pourrait bien avoir fondu à 230.000 euros. Il est donc primordial de prendre rapidement une décision si vous voulez acheter.
Ne pas se fier aux taux passés
Il est important de ne pas se fier aux taux pratiqués il y a quelques mois. Les taux bas sont terminés, et même si les taux immobiliers devraient se tasser quelque peu au fil des mois suivants, ils restent en hausse. Les experts recommandent donc d’acquérir rapidement un bien immobilier. Si vous avez déjà acheté un bien durant la période “taux bas”, il est conseillé d’attendre quelques années avant de vendre, lorsque les taux repartiront à la baisse.
Pas de baisse significative des prix
Si certains acheteurs espèrent voir une baisse significative des prix du marché immobilier en réponse à la hausse des taux de prêts immobiliers, ils risquent d’être déçus. Bien que les prix baissent de 5 à 10% (et même plus pour les passoires thermiques), cette évolution est bien moins rapide que la baisse de la capacité d’emprunt.
Dans l’ensemble, il est clair qu’attendre avant d’acheter un bien immobilier n’est pas la meilleure option. Si vous envisagez un achat immobilier, il est donc recommandé d’agir rapidement.
