Crédit immobilier : Survivre à la hausse des taux en 6 astuces

Les taux de crédit immobilier sont en constante hausse, atteignant en moyenne 3,20 % sur 20 ans en ce début d’année. Cette situation peut rendre complexe la souscription d’un prêt immobilier. Cependant, voici six astuces pour contrer cette hausse rapide et ininterrompue et tenter de faire baisser le coût de son financement.

Astuce n°1 : Prendre en compte l’apport personnel

Avoir un apport important permet de légèrement faire baisser le taux immobilier. En augmentant votre apport, vous pouvez également réduire la durée d’emprunt, ce qui réduit vos intérêts. Toutefois, certaines banques sont plus attentives à l’épargne résiduelle de leur client. Dans ce cas, il peut être plus intéressant de baisser son apport et de proposer une épargne résiduelle importante. Certaines banques peuvent ainsi faire une décote sur le taux d’intérêt si vous disposez d’une épargne résiduelle conséquente.

Astuce n°2 : Opter pour la délégation d’assurance

La délégation d’assurance permet de choisir l’assurance de son prêt immobilier chez un autre organisme que celui qui nous a accordé le prêt. Cette solution offre la possibilité de faire jouer la concurrence et de choisir le contrat le plus avantageux financièrement, à condition que ce dernier offre des garanties équivalentes à l’assurance groupe.

Astuce n°3 : Changer d’assurance emprunteur grâce à la Loi Lemoine

Pour réduire les coûts liés à son emprunt, il est possible de changer d’assurance emprunteur. La Loi Lemoine, qui réforme l’assurance emprunteur pour les crédits immobiliers, permet à tous les emprunteurs de résilier leur contrat à tout moment pour en choisir un autre. La banque dispose ensuite d’un délai de 10 jours pour répondre à votre demande de changement d’assurance, mais ne peut la refuser si le nouveau contrat offre des garanties équivalentes à l’assurance groupe.

Astuce n°4 : Opter pour un prêt multilignes

Le prêt multilignes permet de scinder son financement en deux. Cette solution permet de baisser la durée d’emprunt sur l’une des deux lignes, ce qui réduit automatiquement le taux d’intérêt et donc le coût total du prêt.

Astuce n°5 : Réfléchir au choix de la quotité

La quotité et la répartition de l’assurance emprunteur ont un impact sur le coût total de votre prêt immobilier. En effet, plus la quotité est élevée, plus le coût de l’assurance sera important. Il est donc conseillé de moduler les parts des emprunteurs en fonction de leurs capacités de remboursement pour optimiser la couverture tout en minimisant le tarif de l’assurance.

Astuce n°6 : Négocier auprès de sa banque

Il est important de négocier tous les détails lors de la souscription d’un crédit immobilier afin de réduire le coût total du prêt. Par exemple, le type de garantie peut impacter le coût total du prêt. Il est ainsi recommandé de faire appel à un courtier pour obtenir le crédit qui offre les meilleures conditions.

En somme, il existe des solutions pour contrer la hausse des taux de crédit immobilier. En améliorant son apport, en optant pour la délégation d’assurance, en changeant d’assurance emprunteur grâce à la Loi Lemoine, en optant pour un prêt multilignes, en réfléchissant au choix de la quotité et en négociant auprès de sa banque, chacun peut réduire le coût de son financement et ainsi survivre à la hausse des taux.