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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu obligatoire pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Cependant, il n’est pas rare que les résultats diffèrent d’un diagnostiqueur à l’autre, pouvant entraîner des conséquences financières et judiciaires lourdes pour les propriétaires. Face à ce constat, l’UFC Que-Choisir a mené une enquête et constaté un manque de formation des diagnostiqueurs, pouvant expliquer les différences de résultat. Le gouvernement a donc annoncé le renforcement des formations pour limiter les dérives. Mais comment choisir le bon bilan énergétique ?
Les différences entre les diagnostics de performance énergétique
L’histoire d’Anne Darcel est malheureusement récurrente. Pour un même logement, les étiquettes énergie peuvent différer d’un diagnostiqueur à l’autre, pouvant causer un important préjudice financier pour les propriétaires. L’UFC Que-Choisir a réalisé plusieurs diagnostics dans sept maisons différentes pour en avoir le cœur net. Les résultats varient énormément, allant parfois jusqu’à trois étiquettes énergie d’écart.
Les diagnostics sont pourtant encadrés par la loi, avec des méthodes de calculs strictes. Toutefois, il semblerait que le manque de formation des diagnostiqueurs soit à l’origine de ces différences. Comme le souligne Élisabeth Chesnais, journaliste chez UFC Que-Choisir, “tout le monde peut devenir diagnostiqueur immobilier”.
Le renforcement des formations
Face à cette situation préoccupante, le gouvernement a réagi. Dans un communiqué, il a annoncé le renforcement des formations des professionnels du diagnostic immobilier. Ces formations devraient permettre de limiter les écarts de résultats entre les diagnostiqueurs en assurant une formation plus poussée sur les méthodes de calculs et les normes en vigueur.
Cependant, ces formations ne seront mises en place qu’à partir de cet été. En attendant, les propriétaires doivent rester vigilants et faire appel à des diagnostiqueurs certifiés pour éviter les mauvaises surprises.
Choisir le bon bilan énergétique
Mais comment choisir un diagnostiqueur certifié et compétent ? Tout d’abord, il convient de se renseigner sur les certifications du diagnostiqueur. Il doit être certifié par un organisme accrédité par le COFRAC, le Comité Français d’Accréditation. De plus, il peut être utile de vérifier si le diagnostiqueur possède une assurance responsabilité civile professionnelle pour couvrir d’éventuels dommages causés par sa négligence.
Il peut également être judicieux de se renseigner sur son expérience et sa réputation. Il est en effet préférable de confier son diagnostic à un diagnostiqueur qui possède plusieurs années d’expérience et qui jouit d’une bonne réputation auprès des propriétaires.
Enfin, il ne faut pas hésiter à faire appel à plusieurs diagnostiqueurs pour comparer les résultats. Il peut être utile de privilégier les diagnostiqueurs qui effectuent un diagnostic sur place plutôt qu’à distance, permettant ainsi une évaluation plus précise de l’état du logement.
Le diagnostic de performance énergétique est une étape obligatoire pour vendre ou louer son logement. Cependant, il est essentiel de choisir un diagnostiqueur certifié et compétent pour éviter les mauvaises surprises. En effet, les différences de résultats peuvent avoir des conséquences financières et judiciaires lourdes. Le gouvernement a annoncé le renforcement des formations pour limiter les dérives, mais il est important pour les propriétaires de rester vigilants et de faire appel à des diagnostiqueurs compétents pour un bilan énergétique fiable.
