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Le plan d’Emmanuel Macron pour améliorer la gestion de l’eau
Le réchauffement climatique menace la gestion de l’eau en France. C’est pourquoi Emmanuel Macron a présenté un plan pour améliorer sa gestion. Parmi les mesures annoncées, une tarification progressive pour les “consommations de confort” sera instaurée. Cette mesure vise particulièrement les propriétaires de piscines qui verront leur facture d’eau augmenter. Avec la sécheresse qui touche le pays depuis le début de l’année, le remplissage des piscines est déjà interdit dans certains départements, comme les Pyrénées-Orientales. Les conditions peu favorables pour les propriétaires de bassins pourraient-elles faire chuter le prix de leur bien immobilier ?
La France, pays de passionnés de piscines
On note une véritable passion pour la piscine en France. Pas moins de 3,2 millions de bassins privés sont recensés, soit environ une piscine privée pour 21 habitants, ce qui représente l’un des ratios les plus élevés au monde. Le nombre de commandes a explosé suite à la crise sanitaire et les délais d’installation se sont considérablement allongés. Malgré des prix relativement élevés, allant de 25 000 à 28 000 euros, les prix peuvent s’envoler jusqu’à 80 000 euros pour une piscine en béton de qualité supérieure.
Pas encore de chutes de prix observées
La question est donc de savoir si l’utilisation de piscines de plus en plus limitée dans les prochains mois, en raison de la sécheresse, risque de faire diminuer les prix des biens immobiliers équipés d’un bassin. Pour Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du management des services immobiliers, la situation n’est pas encore alarmante pour les propriétaires. Il n’y a pas encore de mesures nationales de restriction d’eau, seulement des mesures locales et temporaires mises en place par certaines préfectures. Cette régulation des usages des bassins n’a donc pas encore d’impact sur les prix des biens immobiliers.
Des propriétaires contraints de modifier leur comportement
Cependant, les mesures de restriction et l’augmentation du prix de l’eau devraient inciter les détenteurs de bassins à modifier leurs comportements. Les propriétaires de piscines seront contraints de réguler leur consommation d’eau pour respecter le cadre légal. Récupérer l’eau de pluie et la filtrer pourrait par exemple être une solution.
L’impact d’une éventuelle interdiction de l’utilisation de piscines
Même si une interdiction d’utilisation de piscines n’est pas encore envisagée à court terme, elle pourrait avoir de lourdes conséquences sur les prix des biens immobiliers dans les prochaines années. Dans une étude publiée l’été dernier, le site spécialisé dans l’estimation immobilière Meilleurs Agents a estimé que la présence d’une piscine fait bondir le prix d’une maison de 18,1% en moyenne. La plus-value sur la revente d’une maison s’élève quant à elle en moyenne à 41 887 euros. Cependant, ces chiffres varient largement en fonction de la taille et de la qualité du bassin.
Conclusion
Le réchauffement climatique, la sécheresse, la raréfaction de l’eau et l’augmentation des prix de l’eau menacent la gestion de piscines individuelles. Pour le moment, il n’y a pas d’impact évident sur les prix des biens immobiliers équipés de bassins. Cependant, les détenteurs de piscines devront modifier leur comportement pour respecter le cadre légal. Une éventuelle interdiction d’utilisation de piscines dans les années à venir pourrait avoir de lourdes conséquences sur les prix des biens immobiliers.
